Ferienwohnung am Lago Maggiore in einer Jugendstilvilla aus 1914
Beschreibung
Die ca. 77 m² große Wohnung befindet sich in einer Villa aus dem Jahr 1914, umgeben von einem wunderschönen Park mit einer Vielzahl an Bäumen, Pflanzen und Blumen. Die Wohnung liegt im ersten Stock und bietet einen herrlichen Seeblick sowie absolute Ruhe. Sie besteht aus einem großen Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einer Küche und einem Badezimmer. Nur wenige Schritte vom Haus entfernt befinden sich der Strand und ein privater Yachthafen mit der Möglichkeit, einen Liegeplatz zu mieten. Waschküche und Trockenraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Villa liegt ca. 1,5 km vom Zentrum von Verbania entfernt. Ein PKW Stellplatz ist Teil des Angebots.
Lage
Region Ghiffa in Verbania am Lago Maggiore
Verbania liegt im Piemont, an der eindrucksvollen Westküste des Lago Maggiore, und zählt zu den charmantesten und begehrtesten Regionen Norditaliens. Die Stadt wird oft als „Garten am See“ bezeichnet – ein Name, der den außergewöhnlichen landschaftlichen Reiz der Umgebung perfekt widerspiegelt. Umgeben von üppiger Vegetation, eleganten Villen, historischen Gärten und einer atemberaubenden Alpenkulisse, vereint Verbania mediterranes Klima mit alpiner Frische und einer ausgezeichneten Lebensqualität.
Die Region bietet eine hervorragende Infrastruktur mit bequemer Anbindung an die Städte Mailand, Turin und die Schweizer Grenze. Der internationale Flughafen Mailand-Malpensa ist in rund einer Stunde erreichbar. Verbania verfügt über ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Highlights, erstklassigen Hotels sowie kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten. Zahlreiche Jachthäfen, Golfplätze und Wanderwege machen die Region zu einem idealen Standort für anspruchsvolle Eigentümer, die Natur, Kultur und Lebensstil schätzen.
Dank ihrer hohen Lebensqualität, Sicherheit und des internationalen Publikums genießt Verbania am Lago Maggiore eine beständige Nachfrage auf dem Immobilienmarkt – sowohl für Erstwohnsitze als auch für Ferienimmobilien.
Ausstattung
- Abstellraum
- Außenliegender Sonnenschutz
- Deckenleuchten
- Dielen
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Gartennutzung
- Gas
- Hausverwaltung Smartphone App
- Innenliegender Sonnenschutz
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Reinigungsservice
- Seeblick
- Seezugang
- Smart Home System
- Stehleuchten
- Stuck
- Trennwände Gipskarton
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
Lageplan
Energieausweis
- HWB G, 274.05 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 350.000,00 € |
| Betriebskosten: | 250,00 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 250,00 € |
GrESt: 2 % für Erst-, 9 % für Zweitwohnsitz. Jährliche Grundsteuer (IMU): Die Höhe variiert.
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7023/51
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 350.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Kellerfläche ca. 2,6 m2
- Stellplatzfläche ca. 14 m2
- Bäder 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 274.05 kWh/m2a
- Baujahr 1914
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar sofort