Moderne möblierte Bürofläche 220 m² - nachhaltiger Gewerbebau R2 - Industriepark Runa in Feldkirch-Altenstadt

Diese hochwertige, sofort beziehbare Büroetage in einem nachhaltigen Neubau überzeugt durch beste Raumluftqualität, exzellente Gebäudetechnik, tollem Grundriss und Top‑Anbindung im Vierländereck.

Suchen Sie zusätzlich zur angebotenen Bürofläche auch noch Produktions- und Lagerflächen? Bei Bedarf können weitere Lagerräume im Keller, Büros und Sozialräume im EG, moderne Produktionsflächen mit Hallenkränen oder Lagerflächen im EG mit angeschlossener LKW Verladerampe angemietet werden. Fragen Sie einfach an!
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Was dürfen Sie vom Objekt erwarten?

• 16 voll ausgestattete neu möblierte Arbeitsplätze in einem offenen Raum im OG1
• großzügiges Sitzungszimmer für 6-8 Personen mit wunderbarem Ausblick
• moderne Kantine/Teeküche für 6-8 Personen
• absperrbarer EDV/IT/Technik-Raum
• Abstellraum für Reinigungsmaterial
• Garderoben- und Umkleideraum mit einer Dusche
• getrennte Damen- und Herren-WCs
• Archiv / Lagerraum "LAGER 2" im Keller über einen Aufzug erschlossen
• gemeinschaftlich nutzbare begrünte Dachterrasse mit 360° Ausblick für Pausen und Team-Events
• 14 nicht überdachte PKW‑Stellplätze, auf Wunsch teilweise mit E‑Ladeinfrastruktur
• ausreichend überdachte Fahrradstellplätze, teilweise mit E-Ladeinfrastruktur
• sehr gute Erreichbarkeit mit Bahn, Bus, Zweirad oder PKW
• hochwertige Architektur mit großen Glasflächen
• nachhaltiger Holzbau mit edler Metallfassade
• intelligente Klima- und Lüftungstechnik: Bodenkühlung, Deckenkühlung, Bodenheizung, kontrollierte Raumlüftung
• außenliegende Jalousien für blendfreies Arbeiten und optimiertes Raumklima
• behindertengerechter Zugang ins OG1 über einen Aufzug
• behindertengerechtes WC im EG
• Smart Home Gebäudeleittechnik von LOXONE
• Glasfaserkabel für Ihr ultraschnelles Internet und WLAN verfügbar
• Heizung und Kühlung mit einer nachhaltigen Grundwasser Wärmepumpe
• begrünte Dachflächen
• Photovoltaik und Energiespeicher vorhanden
• ÖGNI und klimaaktiv Zertifizierung läuft

Die Immobilie besticht durch ihre erstklassige Lage im BB-II Betriebs- und Industriegebiet Runa in 6800 Feldkirch, Vorarlberg.
Die Liegenschaft ist von der A14 Autobahnabfahrt Feldkirch-Nord in 5 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Eine Busverbindung bindet den Standort an den Bahnhof Rankweil in ca. 20 min. und den Bahnhof Feldkirch in ca. 25 min. an.
Aus den umliegenden Gemeinden gibt es ein ausgebautes Radwegenetz bis ins Industriegebiet Runa.
Auto und Zweirad Stellplätze sind ausreichend vorhanden.

Zielgruppe

• Wachstumsorientierte Unternehmen, die Wert auf beste Raumluftqualität, Komfort, Nachhaltigkeit und effiziente Flächen legen
• Das Gebäude wird von der Firma CIDAN Machinery Austria GmbH als Hauptmieterin genutzt, die im Bereich des Maschinen- und Anlagenbaus sowie der Steuerungs- und Softwaretechnik für die Blechbearbeitung weltweit tätig ist

Lage & Nutzen

• Repräsentative Adresse im Industriepark Runa in Feldkirch mit bester Erreichbarkeit, ideal für Mitarbeitende und Kunden aus dem Vierländereck
• Zukunftssichere, energieeffiziente Infrastruktur senkt Betriebskosten und steigert Ihre Produktivität

Branding/IT

• Server/EDV‑Raum für reibungslose IT‑Betriebsführung
• Flächen flexibel für Team‑ und Projektarbeit adaptierbar